การเพิ่มขึ้นของคนงานสหรัฐที่อยู่ห่างไกลในเม็กซิโกซิตี้ทำให้ราคาผู้อยู่อาศัยลดลงหรือไม่?

นักเคลื่อนไหวด้านที่อยู่อาศัยในเม็กซิโกและนักวิจัยบางคนกล่าวว่าการไหลบ่าเข้ามาทางดิจิทัลทำให้อัตราเงินเฟ้อแย่ลงและเปลี่ยนละแวกบ้านให้กลายเป็นฟองสบู่ของชาวต่างชาติ

MEXICO CITY — ในส่วนที่ทันสมัยของเม็กซิโกซิตี้ ในสวนสาธารณะที่รายล้อมไปด้วยร้านกาแฟและร้านอาหารสุดฮิป มีรูปปั้นที่สวมชุดสีขาวและโบกมือราวกับรูปปั้นคาทอลิก ซึ่งเรียกว่านักบุญอุปถัมภ์ต่อต้านการแบ่งพื้นที่

แซนดรา วาเลนซูเอลา นักเคลื่อนไหวชาวเม็กซิกัน สร้างรูปปั้นนี้ขึ้นมาเพื่อต่อต้านสิ่งที่เธอมองว่าเป็นภัยคุกคามต่อชุมชนของเธอและคนอื่นๆ ในเมืองหลวงของเม็กซิโก

กระแสผู้มาเยือนจากต่างประเทศส่วนใหญ่มาจากสหรัฐฯ หลั่งไหลเข้ามาในร้านกาแฟ สวนสาธารณะ และ AirBnbs ของเม็กซิโกซิตี้ ขณะที่พวกเขาทำงานโดยไม่มีการติดต่อจากการเดินทางในสำนักงานทุกวันจากการแพร่ระบาดของโควิด-19

ชาวต่างชาติเกือบสองล้านคนลงเล่นที่ท่าอากาศยานนานาชาติเม็กซิโกซิตี้ในช่วงครึ่งแรกของปี 2565 ซึ่งทำสถิติมีผู้มาเยือน 2.5 ล้านคนในช่วงครึ่งแรกของปี 2562 ในขณะเดียวกันความต้องการเช่าที่พักระยะสั้นทั่วเม็กซิโกซิตี้ก็เพิ่มขึ้น 44% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน ตาม AirDNA บริษัทวิจัยตลาดที่วิเคราะห์รายการเช่าออนไลน์

Marko Ayling นักเขียนและครีเอเตอร์เนื้อหาที่อาศัยอยู่ในเม็กซิโกซิตี้ เดินเล่นในย่าน Condesa อันเป็นที่ปรารถนา ซึ่งมีโฆษณา “ให้เช่า” สลับกับป้ายร้านกาแฟสุดเก๋และร้านอาหารที่ปลูกพืชเป็นส่วนประกอบ

“เห็นได้ชัดว่ามีข้อได้เปรียบมากมายหากคุณสามารถสร้างรายได้เป็นดอลลาร์และใช้จ่ายเป็นเปโซ” Ayling ซึ่งมีพื้นเพมาจากซานดิเอโก แคลิฟอร์เนียกล่าว “คุณมีรายได้เพิ่มขึ้นสามเท่า”

แต่นักเคลื่อนไหวด้านที่อยู่อาศัยและนักวิจัยบางคนกล่าวว่าการไหลบ่าเข้ามาทางดิจิทัลทำให้อัตราเงินเฟ้อรุนแรงขึ้นและเปลี่ยนละแวกบ้านให้กลายเป็นฟองสบู่สำหรับชาวต่างชาติโดยเฉพาะ ในเมืองที่ขึ้นชื่อในเรื่องการแบ่งแยกระหว่างคนรวยและคนจนโดยสิ้นเชิง

ราคาที่เพิ่มขึ้น

ผู้อยู่อาศัยในย่านลักซ์ชัวรีเช่น Condesa และ Roma บ่นว่าผู้อยู่อาศัยเป็นเวลานานกำลังถูกผลักออกเนื่องจากเจ้าของบ้านเลือกที่จะเช่าบ้านผ่านแพลตฟอร์มเช่าระยะสั้นเช่น AirBnb ซึ่งพวกเขาสามารถได้รับ 25,000 เปโซเม็กซิกัน (1,261) ต่อเดือน Rafael กล่าว Guarneros ประธานสมาคมย่าน Condesa

ช่องว่างระหว่างเงินเดือนอเมริกันและเม็กซิกันหมายความว่าแม้แต่ชาวเม็กซิโกซิตี้ที่ร่ำรวยก็สามารถได้รับราคาในเมืองที่มีความมั่งคั่งหลากหลายอยู่แล้ว หน่วยงานสถิติของเม็กซิโกระบุ 10% แรกของครัวเรือนในเม็กซิโกซิตี้ได้รับมากกว่า 13 เท่าของครัวเรือน 10% ต่ำสุดในปี 2020

อัตรารายวันเฉลี่ยสำหรับการเช่าระยะสั้นทั่วเม็กซิโกซิตี้เพิ่มขึ้น 27% เป็น 93 ดอลลาร์ในเดือนสิงหาคม 2565 เมื่อเทียบกับเดือนสิงหาคม 2019 ข้อมูล AirDNA แสดง รัฐบาลเม็กซิโกหยุดเผยแพร่อัตราค่าเช่าเฉลี่ยในปี 2018 แต่การศึกษาโดยเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ Lamudi พบว่าค่าเช่าในเม็กซิโกซิตี้ลดลงเล็กน้อยระหว่างเดือนธันวาคม 2020 ถึงธันวาคม 2021 อย่างไรก็ตาม มีงานวิจัยเพียงเล็กน้อยเกี่ยวกับเรื่องนี้ตั้งแต่คลื่นที่เกิดจาก COVID-19 งานทางไกล

ในช่วงบ่ายของเดือนสิงหาคม Juan Coronado เดินเข้าไปในบูธร้านอาหารอันร่มรื่นก่อนที่จะเปิดแล็ปท็อปเพื่อทำงานให้เสร็จในขณะที่รับประทานอาหาร

โคโรนาโด สถาปนิกและนักออกแบบตกแต่งภายในซึ่งอาศัยอยู่ระหว่างลอสแองเจลิสและเม็กซิโกซิตี้ กล่าวว่าเขาเข้าใจดีว่าคนในพื้นที่ไม่พอใจ

“ฉันไม่ได้อยู่ฟรี ฉันช่วยเศรษฐกิจ” เขากล่าว “แต่สำหรับพวกเขา… การปรากฏตัวของฉันที่นี่ไม่ได้ช่วยให้ค่าเช่าสูงขึ้น”

แม้ว่าเจ้าของบ้านในเม็กซิโกซิตี้จะสามารถเพิ่มค่าเช่าได้ไม่เกิน 10% ต่อปีตามกฎหมาย แต่กฎเหล่านี้แทบไม่มีการบังคับใช้ ตลาดเช่าระยะสั้นไม่มีข้อจำกัดดังกล่าว

การเปลี่ยนแปลงพื้นที่ใกล้เคียง

นอกเหนือจากราคาที่สูงขึ้นแล้ว ผู้อยู่อาศัยยังกล่าวถึงการเปลี่ยนแปลงที่จับต้องได้น้อยกว่า ซึ่งทำให้ย่านใกล้เคียงรู้สึกอบอุ่นใจกับชาวต่างชาติมากกว่าคนในท้องถิ่น

“ไม่มีทางที่ผู้คนจะนอนหลับอย่างสงบสุข” Quetzal Castro ชาวเมือง Condesa กล่าวซึ่งเธอบอกว่ากลายเป็นศูนย์กลางของสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่มีเสียงดังและผลักดันให้เพื่อน ๆ ออกไป

David Wachsmuth ศาสตราจารย์จากมหาวิทยาลัย McGill ผู้วิจัยด้านพื้นที่กล่าว

วอคสมัทกล่าวว่ามีแนวโน้มที่จะตั้งถิ่นฐานในย่านที่อยู่อาศัยมากกว่า พวกเขาใช้จ่ายในธุรกิจในท้องถิ่น แต่ยังสร้างความต้องการบริการที่เป็นประโยชน์เพียงเล็กน้อยสำหรับผู้พักอาศัยระยะยาว: “ร้านขายของชำกลายเป็นร้านอาหาร”

ในขณะที่คนเร่ร่อนทางดิจิทัลมีวิถีชีวิตที่เอื้อมไม่ถึงสำหรับคนงานในเม็กซิโกซิตี้ส่วนใหญ่ ซึ่งมีรายได้เฉลี่ย 53 เปโซเม็กซิกัน (2.67 ดอลลาร์) ต่อชั่วโมงโดยเฉลี่ย Ayling จากซานดิเอโกชี้ให้เห็นถึงความรักที่ชาวต่างชาติมีต่อเมืองหลวงแห่งนี้

“ไม่ใช่แค่ยาเสพติด ความรุนแรง และความยากจน” Ayling กล่าว “ประเทศนี้มีด้านที่สวยงามและพวกเขาก็เฉลิมฉลองด้วยเช่นกัน”

หน้าแรก

เว็บพนันออนไลน์, สล็อตออนไลน์, เซ็กซี่บาคาร่า